Estimation théorique
Allee de l’Eau,56400 Ploemel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de l’Eau,56400-Ploemel indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 34 | ALL DES BOIS | 5 | 173 | 619 | 495000€ | 2861€ |
2023-01-03 | 34 | ALL DES BOIS | 5 | 173 | 1180 | 815000€ | 4711€ |
2020-10-21 | 6 | ALL DE L EAU | 4 | 142 | 872 | 447000€ | 3148€ |
2019-09-13 | 35 | ALL DES BOIS | 8 | 295 | 1582 | 520000€ | 1763€ |
2019-07-24 | 8 | ALL DE L EAU | 8 | 213 | 975 | 500000€ | 2347€ |
2023-02-03 | 42 | ALL DU GREEN | 5 | 165 | 1137 | 550000€ | 3333€ |
2021-02-10 | 41 | ALL DU GREEN | 9 | 268 | 600 | 665000€ | 2481€ |
2021-06-29 | 69 | ALL DES CLUBS | 4 | 82 | 639 | 350000€ | 4268€ |
2021-06-25 | 53 | ALL DE L ETANG | 5 | 130 | 300 | 514737€ | 3960€ |
2020-11-04 | 64 | ALL DES CLUBS | 4 | 159 | 575 | 340000€ | 2138€ |
2021-02-16 | 59 | ALL DES CLUBS | 5 | 130 | 607 | 375000€ | 2885€ |
2020-08-26 | 9 | RES LE PARC DU GOLF | 6 | 200 | 540 | 742735€ | 3714€ |
2021-06-30 | 5199 | KERGONVO | 1 | 50 | 710 | 300000€ | 6000€ |
2019-06-14 | 6261 | SAINT CADO | 6 | 210 | 1000 | 514500€ | 2450€ |
2021-04-07 | 189 | KERGAL | 3 | 122 | 140 | 300000€ | 2459€ |
2019-10-29 | 187 | TOUL CHIGNAN | 3 | 65 | 140 | 125000€ | 1923€ |
2022-08-30 | 187 | TOUL CHIGNAN | 3 | 65 | 140 | 175000€ | 2692€ |
2020-11-27 | 5788 | KERMELGAN | 1 | 25 | 97 | 125000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 5460 | KERMELGAN | 4 | 70 | 195 | 230000€ | 3286€ |
2023-02-24 | 5516 | KERMELGAN | 2 | 50 | 105 | 195000€ | 3900€ |
2020-01-06 | 5831 | KERVERNIC | 8 | 160 | 1199 | 554610€ | 3466€ |
2021-12-20 | 5831 | KERVERNIC | 8 | 160 | 1199 | 1178930€ | 7368€ |
2022-04-08 | 5147 | KERMELGAN | 4 | 190 | 854 | 514000€ | 2705€ |
2022-02-22 | 5952 | KERMELGAN | 4 | 93 | 371 | 450000€ | 4839€ |
2022-03-04 | 6331 | KERGAIRE | 7 | 226 | 3310 | 943000€ | 4173€ |
2022-09-30 | 5153 | KERMELGAN | 4 | 86 | 316 | 167635€ | 1949€ |
2021-01-16 | 28 | HAM DE ST LAURENT | 6 | 170 | 315 | 354500€ | 2085€ |
2021-07-22 | 41 | HAM DE ST LAURENT | 6 | 170 | 780 | 500000€ | 2941€ |
2022-06-10 | 43 | HAM DE ST LAURENT | 4 | 126 | 922 | 773810€ | 6141€ |
2019-12-02 | 32 | PALIVARCH | 4 | 102 | 887 | 396000€ | 3882€ |
2020-07-23 | 26 | HAM DE ST LAURENT | 5 | 110 | 637 | 279000€ | 2536€ |
2021-03-30 | 22 | VGE DE PALIVARCH | 4 | 99 | 236 | 220000€ | 2222€ |
2020-02-12 | 12 | VGE DE PALIVARCH | 4 | 91 | 212 | 210000€ | 2308€ |
2019-12-30 | 5535 | KERZENAN | 9 | 260 | 500 | 670876€ | 2580€ |
2020-02-12 | 48 | VGE DE PALIVARCH | 6 | 157 | 700 | 326850€ | 2082€ |
2020-12-16 | 8 | VGE DE PALIVARCH | 4 | 100 | 88 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-20 | 4 | VGE DE KERCRET IHUEL | 1 | 32 | 628 | 80000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 42 | VGE DE LOCMIQUEL | 5 | 120 | 1000 | 330000€ | 2750€ |
2021-05-21 | 1099 | TOUL ER BIC | 3 | 72 | 81 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-29 | 12 | VGE DE LOCMIQUEL | 5 | 124 | 1818 | 415000€ | 3347€ |
2022-05-20 | 11 | VGE DE PALIVARCH | 5 | 160 | 500 | 667000€ | 4169€ |
2022-10-13 | 76 | VGE DE LOCMIQUEL | 2 | 65 | 1260 | 581850€ | 8952€ |
2021-09-07 | 86 | LOCMIQUEL | 5 | 133 | 924 | 620000€ | 4662€ |
2021-05-27 | 172 | KERVAZO | 4 | 74 | 217 | 70000€ | 946€ |
2022-06-13 | 671 | LES MENEQUES | 5 | 119 | 480 | 543000€ | 4563€ |
2020-10-14 | 174 | LES MENEQUES | 4 | 74 | 530 | 90000€ | 1216€ |
2021-12-17 | 174 | LES MENEQUES | 4 | 74 | 530 | 260000€ | 3514€ |
2020-10-16 | 1 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 134 | 800 | 353550€ | 2638€ |
2020-12-05 | 20 | RTE DES TROIS VILLAGES | 8 | 304 | 766 | 1927020€ | 6339€ |
2021-07-22 | 2 | VGE DE KERCRET IZEL | 6 | 120 | 800 | 430140€ | 3585€ |
2021-12-20 | 15 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 194 | 1000 | 716800€ | 3695€ |
2020-12-18 | 5299 | KERMODESTE | 4 | 90 | 604 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-23 | 10 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 96 | 942 | 281000€ | 2927€ |
2020-11-27 | 11 | IMP LANN ER RANEU | 4 | 142 | 608 | 397250€ | 2798€ |
2020-05-20 | 184 | LES MENEQUES | 3 | 85 | 360 | 185500€ | 2182€ |
2020-09-14 | 5559 | PALIVARCH | 6 | 147 | 1838 | 288000€ | 1959€ |
2020-08-21 | 1417 | LES MENEQUES | 4 | 84 | 552 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-03 | 5140 | SAINT LAURENT | 1 | 50 | 87 | 187000€ | 3740€ |
2020-05-20 | 9 | RTE DES TROIS VILLAGES | 5 | 157 | 900 | 584000€ | 3720€ |
2022-11-08 | 5 | RTE DES TROIS VILLAGES | 6 | 123 | 1002 | 369500€ | 3004€ |
2021-04-19 | 5407 | SAINT LAURENT | 3 | 69 | 400 | 315000€ | 4565€ |
2019-08-01 | 6 | IMP PONT ER LEN | 4 | 115 | 856 | 274000€ | 2383€ |
2020-05-12 | 29 | POUL HOH | 5 | 125 | 492 | 160000€ | 1280€ |
2020-02-17 | 1145 | KERVIDON | 5 | 85 | 1100 | 290000€ | 3412€ |
2022-04-19 | 33 | RTE DU GRAND LARGE | 6 | 122 | 271 | 122000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 5074 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 80 | 780 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 860 | KERVIDON | 4 | 87 | 1105 | 375000€ | 4310€ |
2020-01-09 | 22 | RTE DU GRAND LARGE | 3 | 75 | 878 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 4 | RTE DU HAHON | 5 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2019-07-04 | 34 | VGE DE POUL HOH | 7 | 249 | 500 | 562000€ | 2257€ |
2020-05-19 | 20 | RTE DU GRAND LARGE | 5 | 160 | 1051 | 308000€ | 1925€ |
2021-05-21 | 5310 | KERMODESTE | 4 | 140 | 727 | 438000€ | 3129€ |
2019-11-05 | 5134 | KERAUDRAN | 5 | 94 | 740 | 350000€ | 3723€ |
2020-10-08 | 6279 | KERIVILAINE | 5 | 170 | 1000 | 495000€ | 2912€ |
2022-07-21 | 17 | VGE DE POUL HOH | 4 | 100 | 800 | 320000€ | 3200€ |
2021-04-13 | 5157 | KERAUDRAN | 3 | 115 | 1371 | 748000€ | 6504€ |
2022-05-18 | 6294 | KERIVILAINE | 6 | 143 | 950 | 675300€ | 4722€ |
2021-11-03 | 194 | KERVRANTON | 6 | 174 | 4261 | 515000€ | 2960€ |
2022-11-10 | 194 | KERVRANTON | 6 | 174 | 1400 | 620000€ | 3563€ |
2019-12-19 | 5158 | KERAUDRAN | 4 | 100 | 721 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-07 | 5158 | KERAUDRAN | 4 | 100 | 721 | 365000€ | 3650€ |
2021-03-24 | 5114 | TOUL BELANN | 4 | 123 | 2580 | 330000€ | 2683€ |
2019-08-02 | 7 | VGE DE POUL HOH | 3 | 65 | 1103 | 171990€ | 2646€ |
2020-06-25 | 5585 | KERIZAN | 6 | 146 | 1000 | 470000€ | 3219€ |
2020-02-20 | 5082 | KERMARQUER | 2 | 46 | 397 | 70000€ | 1522€ |
2021-10-15 | 5082 | KERMARQUER | 2 | 46 | 397 | 115220€ | 2505€ |
2023-05-17 | 5459 | KERMARQUER | 5 | 187 | 301 | 545000€ | 2914€ |
2019-09-27 | 1113 | KERDROLIO | 5 | 151 | 1007 | 240000€ | 1589€ |
2021-12-14 | 773 | KERCHIR | 6 | 127 | 1000 | 315000€ | 2480€ |
2023-04-14 | 1280 | KERNEAC | 3 | 52 | 802 | 200000€ | 3846€ |
2022-03-25 | 1214 | KERNEAC | 5 | 120 | 800 | 287000€ | 2392€ |
2020-06-12 | 670 | KERCHIR | 6 | 256 | 1225 | 595000€ | 2324€ |
2021-05-12 | 206 | KERNEAC | 1 | 30 | 1200 | 108500€ | 3617€ |
2021-05-11 | 5105 | RTE D ERDEVEN | 4 | 122 | 696 | 240390€ | 1970€ |
2022-01-13 | 5157 | BODERHAN | 7 | 224 | 2500 | 1452690€ | 6485€ |
2021-01-29 | 639 | KERDROLIO | 4 | 163 | 1728 | 451200€ | 2768€ |
2019-09-27 | 5162 | KERDROLIO | 4 | 113 | 1000 | 230000€ | 2035€ |
2023-01-18 | 18 | KERGOUNIO | 5 | 127 | 2000 | 603042€ | 4748€ |
2020-12-16 | 5 | VGE DE KERGANIET | 3 | 73 | 755 | 200000€ | 2740€ |
2021-03-10 | 5319 | PEN ER PONT | 4 | 118 | 640 | 246000€ | 2085€ |
2020-06-15 | 5017 | RUE DU CHAMP D AMOUR | 6 | 147 | 445 | 317500€ | 2160€ |
2021-02-03 | 0 | KERDREAN | 5 | 130 | 521 | 147000€ | 1131€ |
2020-09-02 | 26 | VILLAGE DE BODEAC | 4 | 82 | 558 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 71 | 0 | 570000€ | 8028€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 771 | 320000€ | 2667€ |
2020-12-30 | 13 | VILLAGE DE BODEAC | 7 | 180 | 1921 | 410000€ | 2278€ |
2020-05-18 | 9 | VILLAGE DE BODEAC | 4 | 107 | 0 | 180000€ | 1682€ |
2021-03-26 | 18 | VGE DE KEROULIN | 5 | 153 | 1000 | 335000€ | 2190€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 80 | 322 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 2 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 97 | 334 | 165000€ | 1701€ |
2022-06-03 | 2 | LE LENNO | 5 | 127 | 577 | 389700€ | 3069€ |
2023-03-29 | 46 | VGE DE KEROULIN | 4 | 96 | 800 | 380000€ | 3958€ |
2022-02-02 | 26 | KEROULIN | 5 | 117 | 856 | 427800€ | 3656€ |
2019-06-06 | 539 | KERDELAM | 5 | 112 | 3760 | 260000€ | 2321€ |
2020-07-31 | 24 | VGE DE KEROULIN | 5 | 88 | 1248 | 200000€ | 2273€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 60 | 607 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-10 | 2 | IMP PEN ER TY | 6 | 150 | 665 | 310000€ | 2067€ |
2022-08-26 | 5 | VGE DE KEROULIN | 3 | 71 | 495 | 280000€ | 3944€ |
2019-05-28 | 10 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 6 | 101 | 415 | 268000€ | 2653€ |
2020-03-04 | 17 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 5 | 103 | 341 | 245000€ | 2379€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2019-10-24 | 32 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 106 | 643 | 260000€ | 2453€ |
2022-07-25 | 6074 | PONT FOL | 3 | 147 | 800 | 480000€ | 3265€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 80 | 595 | 260378€ | 3255€ |
2020-12-23 | 1037 | KEREZO | 6 | 134 | 1000 | 308000€ | 2299€ |
2022-05-20 | 27 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 4 | 85 | 317 | 335000€ | 3941€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 144 | 844 | 360000€ | 2500€ |
2019-11-20 | 5 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 89 | 612 | 209000€ | 2348€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 89 | 612 | 285000€ | 3202€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 104 | 1068 | 237000€ | 2279€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 155 | 886 | 255000€ | 1645€ |
2022-11-24 | 8 | IMP DE KERYARGON | 4 | 110 | 947 | 550000€ | 5000€ |
2020-03-13 | 38 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 5 | 125 | 901 | 212000€ | 1696€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU BRADEN | 7 | 132 | 866 | 530000€ | 4015€ |
2019-11-23 | 40 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 81 | 810 | 254250€ | 3139€ |
2021-03-05 | 21 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 5 | 120 | 1046 | 325000€ | 2708€ |
2019-09-06 | 6440 | KERVOINE | 5 | 100 | 1814 | 280000€ | 2800€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DU BRADEN | 4 | 138 | 1003 | 345000€ | 2500€ |
2023-02-27 | 5 | IMP DES LILAS | 6 | 99 | 813 | 330000€ | 3333€ |
2022-04-25 | 4 | DOM ER VELIN | 4 | 82 | 342 | 287250€ | 3503€ |
2021-10-11 | 6 | DOM ER VELIN | 5 | 112 | 340 | 305000€ | 2723€ |
2021-02-04 | 49 | RTE DES PINS | 5 | 96 | 1259 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-11 | 35 | RTE DES PINS | 3 | 95 | 597 | 409000€ | 4305€ |
2022-01-12 | 10 | DOM ER VELIN | 4 | 91 | 337 | 341000€ | 3747€ |
2021-09-30 | 12 | DOM ER VELIN | 3 | 98 | 333 | 301350€ | 3075€ |
2019-06-20 | 14 | DOM ER VELIN | 4 | 93 | 408 | 280000€ | 3011€ |
2020-11-12 | 21 | RTE DES PINS | 6 | 108 | 1223 | 310000€ | 2870€ |